AD
首页 > 财经资讯 > 正文

为什么富人倾向买二手房,而穷人则喜欢买新房?

[2022-04-14 22:45:54] 来源:东南财经网
导读:  对大多数人来说,买房子是他们生活中的一件大事。毕竟,如今的房价如此昂贵,甚至还在不断上涨,在大城市买一套自己的房子真的很难。许多人把毕生积蓄,甚至几代人的积蓄都花在买房上。为了减轻经济负担,一些人会选择购买负担得起的二手房。  虽然它解

  对大多数人来说,买房子是他们生活中的一件大事。毕竟,如今的房价如此昂贵,甚至还在不断上涨,在大城市买一套自己的房子真的很难。许多人把毕生积蓄,甚至几代人的积蓄都花在买房上。为了减轻经济负担,一些人会选择购买负担得起的二手房。

  虽然它解决了生活的问题,但二手车有很多缺点,可能会在未来的生活中有很多不必要的麻烦。在生活中,不知道您是否发现过这样的现象,对于那些比较富裕的人来说,在买房的时候往往会选择买二手房,而很多贫穷的人都很喜欢买新房,这是什么呢?为什么富人从来不买二手房?听了专家的分析,才知道其中的原因。

  购房目的不同

  事实上,这种现象可以用一句话来概括。富人喜欢买二手房而穷人喜欢买新房,主要是因为买房的目的不同。毕竟,对于富人来说,他们买房子的原因也是为了增加财富的价值。如果他们更直截了当,那就是为了房地产投机。对于穷人来说,大多数卖家只是需要,只是为了自己的生活。正是因为他们选择为不同的目的买房,才造成了目前的局面。下面让我们详细解释一下。

  我们应该知道,与相对较新的房屋相比,二手房属于现有房屋的一种,而对于新的房屋,大部分属于未来的房屋。我们应该知道现有的房子有很大的优势。现有的房子可以被看到和触摸,未来的房子与现有的房子非常不同。我们看到的只是售楼处的沙盘和刚刚开工的工地。其他情况不应知晓。在这种情况下,我们将做出真正的决定。二手房配套设施是真实的,而期房配套设施是虚幻的。如果要使用房地产销售的描述,所有这些只能称为规划。要想知道一所房子是否能升值,相关的配套设施也非常重要。正如我们之前提到的,富人买房子是为了增加他们的财富,那些虚幻的计划自然比真正的配套设施更安全。因此,对于富人来说,买二手房的风险比买新房的风险要小。从这方面来说,就不难理解为什么富人会选择买二手房了。

  二手房优势大

  事实上,我们都知道富人买房的想法并不像普通人那么单纯。这只是由于刚性需求。一些富人买房不是出于住房需求,而是为了项目投资。今天的新房实际上建在远郊。毕竟,郊区也在不断城市化。虽然这些郊区新房的价格相对便宜,但增值开发潜力和前景太小。出于投资回报的考虑,这类富人更喜欢选择市中心或附近的二手房。这些房子仍然非常符合投资导向,有很大的升值空间。

  如前所述,富人买房主要是为了投资,一种重要的投资方式是租房。考虑到当前年轻人的工作问题,现代许多在城市工作的年轻人在办公楼、商业区和其他地方工作。事实上,这些地方附近的二手房非常受欢迎,因为年轻人会选择在这些商业区附近租房,以方便出行、工作等方面。富人在商业区附近购买二手房。无需大面积装修,投资的可行性强。为什么不呢?专家们打破了这一点。

  现代人对“拆迁”这个词非常敏感,因为拆迁能带来的财富太大了。从前很多人因为老家的地理位置比较好,因此得到拆迁的机会,从而实现财务自由,一夜暴富。当前,虽然拆迁的情况已经比从前少了很多,但是仍有一些老旧二手房依然存在被炒出的可能,因此也很有可能获得更多利润。许多有钱人考虑到这一点,并愿意在20世纪70年代和80年代买一些二手房。

  新房的劣势

  如果你想比较二手房和新房子,你会发现它的退化周期会更短。理解这个逻辑也很简单。毕竟,今天的新房是巨大的,而且大多数都属于前房。远期房屋是指从买房到最终交付,这段时间的长短并不是特别确定的。如果时间短,大约需要半年。如果时间长,大约需要两年。然后你需要办理房产证,需要等待1~2年。对于那些以超越范围为主要目的的富人来说,难免会有一些得失。毕竟,等待时间可能会有一系列变化。一旦发生变化,房屋的变现收入将逐渐减少,风险系数将逐渐增加。

  春节前,许多城市也相继出台了二手房指导价,这困住了许多投资新房的投机者,因为新规出台时很多新房没有交付和办理,但交付后拿到了房地产权证,但价格被推迟。如果以指导价卖出,亏损是肯定的,但如果你不知道价格,不遵守相关交易规则,在这样的前提下,你只能放弃堕落的想法,等待合适的时机卖出。然而,这段时间内的资本使用成本。然而,房主必须支付账单。相比之下,购买二手房的人风险较小。毕竟,他们可以直接出售,而无需等待。只要没有销售限制政策,他们就可以实现现金变现。

  价格低

  如今,与购买新房相比,二手房的购买成本似乎相对较高,但差距并不是特别大。许多人选择买新房是因为他们看到新房的价格低于二手房的价格。我觉得这样可以省钱。然而,这种想法是不现实的,因为期房不可能在购买后直接搬进去。毕竟,它仍然需要装修,而且在装修期间也要花很多钱。然而,如果你买了一套二手房,你可以进行简单的装饰然后搬进去,甚至可以不装饰住进去。

  节省时间,不需要太多投资。这也是许多富人选择购买二手房的一个重要原因。出售后,他们不需要等待。他们可以直接出租或出售,非常方便快捷。当然,这些就是富人喜欢买二手房的具体原因。你知道,作为一种新的需求,二手房也应该是购房的首选,尤其是对于今天的房地产市场,开发商的资金相对短缺。如果没有钱,必然会影响质量和配套设施,但如果你选择购买二手房,就不会有这样的问题。毕竟,二手房的情况是完全可见和明显的。

  最后,我们应该提醒那些选择期房的人,如果他们选择在未来三到五年内购买期房,他们必须更加注意并谨慎选择。他们应该选择信誉好、债务低的社区。一方面,存在减少配送、延迟交付甚至未完成的问题。当然,应该尽可能避免那些装修精美的社区。毕竟,装修精美的社区很可能成为价值分配减少的重灾区,你对此有何看法?

查看更多: